國際時裝、家居等品牌 入駐澳大利亞市場勢頭迅猛

　　在眾多國際品牌紛紛“搶占”澳大利亞大城市的新建商場和市區(qū)購物中心之際，國際時裝、化妝品、家居用品和百貨品牌“入侵”澳大利亞市場的勢頭愈發(fā)迅猛。

　　這些國際品牌受到了澳大利亞的歡迎，因為它們已為本土零售行業(yè)注入新鮮的血液。

　　澳大利亞《時代報》2月4日報道，西班牙的時裝品牌Zara、英國的Topshop已經(jīng)在澳大利亞搶灘登陸，而英國的瑪莎百貨和瑞典的H&M也即將到來。

　　澳大利亞如今成為了國際零售品牌的新“戰(zhàn)場”，在過去18個月內(nèi)共有10個國際品牌在澳大利亞開了新店。中央商務(wù)區(qū)發(fā)展項目，如Westfield s Pitt Street Mall商場和墨爾本在建的Emporium商場，吸引了更多國際新品牌進(jìn)軍澳大利亞市場。

　　許多國際品牌已經(jīng)派遣或?qū)⒗^續(xù)派遣店面租賃代表前往澳大利亞，以尋求適合的經(jīng)營地點。這些店面租賃代表在返回總部時，大部分都向預(yù)租店面的所有人支付了定金。

　　這些國際品牌在澳大利亞受到歡迎，因為它們可以給澳大利亞的零售市場帶來一縷新鮮的空氣。

　　當(dāng)消費者漸漸遠(yuǎn)離傳統(tǒng)的百貨商場之際，澳大利亞零售行業(yè)面臨一系列的困境，其中零售競爭對手David Jones 和Myer所面臨的問題為典型。 兩個零售巨頭開始縮小它們的店面規(guī)模，甚至搬離一部分區(qū)域。David Jones劃出了六個“非核心區(qū)域”，這些區(qū)域的店面在租賃期滿之后將清場搬離。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，大型零售品牌優(yōu)衣庫、H&M、瑪莎等如要考慮在澳大利亞市場發(fā)展，他們必須在悉尼和墨爾本開張2000-3000平米的大店面。這些國際品牌已經(jīng)入駐或者簽訂了店面租賃合約。

　　零售租賃業(yè)內(nèi)人士澤馬爾表示：“將有越來越多的國際零售品牌會在墨爾本的中心商業(yè)區(qū)設(shè)立旗艦店，因為這些品牌看中了墨爾本繁榮的零售氛圍，要知道，墨爾本的店面空置率僅為2.1%。”

　　商業(yè)房地產(chǎn)專家預(yù)計，未來數(shù)年將有大量國際品牌大規(guī)模進(jìn)駐澳大利亞市場，屆時澳大利亞消費者將面臨更多選擇。美國Gap于2010年8月份在查斯頓(Chadstone)購物中心開設(shè)家旗艦店之后，拉開了國際品牌大規(guī)模進(jìn)軍澳大利亞市場的序幕，Zara也于2011年4月份在悉尼開設(shè)了家分店。根據(jù)澳大利亞權(quán)威商業(yè)房地產(chǎn)集團的新報告，這一趨勢將勢不可擋。

　　高力國際編撰的新報告發(fā)現(xiàn)，國際零售商將在未來的5年內(nèi)在澳大利亞成立235家分店，在澳大利亞零售市場區(qū)域的占地面臨將達(dá)22萬平方米。